行业新闻

买房子怎么选楼层

  • 文章来源: / 作者: / 发布时间:2019-11-26
  • 地产界老司机阿杜和大学同学创办了一个小小的中介工作室,致力于为买房路上奋斗的你提供买房建议,帮你筛选到最适合你们的房子。

    ——阿杜

    文/杜必文(微信公众号:买房知识科普)

    安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜,大家好,这里是买房知识科普,我是安得广地产杜必文,买房路上,有我陪伴你们。

    今天跟大家探讨一个问题,买房选什么楼层好呢?下面就通过小姚和杜哥的对话,来给大家阐述下各个楼层的优劣。如有不懂或有其他买房疑惑,可以在文章后边留言,我们的工作人员会第一时间帮你解答。

    买房子怎么选楼层

    小姚

    杜哥今天想请教你一个好多人问我的一个问题,买房的时候怎么选楼层。

    阿杜

    这个问题是个好问题,我也经常被问到,我先做个总结,每个楼层都有适应的人群,都有优缺点,要按自己的需求去匹配。

    买房子怎么选楼层

    买房子怎么选楼层

    小姚

    每个楼层都有适应的人群,按自己需求去匹配。

    阿杜

    没错,我先大体的分一下选楼层要考虑发的因素。从家庭成员角度来说,如果你是三世同堂,那么你们最好选低楼层;从采光角度来说,低楼层采光容易被遮挡;从噪音角度来说,低楼层吸收噪音比较多;从视野角度来考虑,楼层越高视野越好;从总层数角度来考虑,过高会降低整体舒适度。

    买房子怎么选楼层

    买房子怎么选楼层

    小姚

    也就是要从家庭成员、采光、噪音、视野、总层数来考虑楼层问题。

    阿杜

    是的,要从综合的因素来考虑这些问题。不是说单一的就说哪一个楼层好,下面我就对一个18层的楼层进行一个分析。

    买房子怎么选楼层

    买房子怎么选楼层

    小姚

    嗯,要从综合的方面来选楼层,杜哥,你说吧,我好好做笔记。

    阿杜

    1楼的话,优点是,方便老人小孩出行,发生意外容易逃生,一般会有入户小院,价格低空间利用率高。缺点就是采光最不好,吵,容易发生盗窃,有蚊虫、潮湿等困扰,临街容易受汽车尾气。

    买房子怎么选楼层

    买房子怎么选楼层

    小姚

    嗯,有老人小孩多,资金有限可以考虑,不过我是接受不了吵的,私密性也不好。

    阿杜

    嗯,看个人。2楼的话也是方便老人小孩出行,缺点是噪音、采光差、视野不好。

    买房子怎么选楼层

    买房子怎么选楼层

    小姚

    嗯,优点有点少啊。缺点就防盗可能比一楼好点。其他差不多。

    阿杜

    3楼是底层最理想的的楼层,方便出行,缺点是噪音影响、视野不好。

    买房子怎么选楼层

    买房子怎么选楼层

    小姚

    噪音和视野不好是低楼层的通病啊,然后方便出行是他们的优点。

    阿杜

    没错,4-6楼的话,优点是安全性比较好,较方便家里人出行,缺点是易受到遮挡,有一定的噪音影响。

    买房子怎么选楼层

    买房子怎么选楼层

    小姚

    安全性较好,但是会受到遮挡和噪音影响。

    阿杜