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新年伊始房价降温 供需成关键

  • 文章来源: / 作者: / 发布时间:2019-09-28
  • 对于广大民众来说,房子是每个人生活的必需品,房产投资有利有弊。“今年房价会不会涨”、“现在买房到底合不合算”则是投资者最关心的两个问题。

    毫无疑问的是,2017年绝对是中国楼市史上的最严调控年,在威力巨大的调控“组合拳”面前,一线“高烧不退”的楼市迅速降温。北上深等一线城市房价开始下降,趋势明显,截止到目前,尤其在二手房领域,北京、深圳等一些区域的房价跌幅甚至超过30%。

    临近农历新年,房地产方面无论是供给端和需求端的热度都有所回落。预期春节假期后,开发商将陆陆续续开盘或推新,客户购买热度逐渐回升。另外,18年居民去杠杆、防止居民债务过快增长、资金向房地产领域过度集中将会是监管的重点,年后购房贷款利率变化值得关注。

    新年伊始房价降温 供需成关键

    说到供求关系上,其实一个东西要涨价,除却本身价值,那必不可少的条件就是供不应求!所以说未来谁的供需紧张,谁就有上涨的潜力,房子更是如此。一二线城市房子供不应求早已成为常态,尤其是政策加严后,多地开发商捂盘惜售,导致新房供应持续下降,好多人拿着钱却买房无门!

    随着国家相关政策的出台与加强监管,越来越多的炒房者被清除出楼市,那么随着这些投机需求的退出,那么房子过多的问题就一定会被暴露出来,到时候对房价会有多大的影响,目前也是个未知数,至于投资,不要盲目跟风。