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若放松限购房价将泡沫性上涨 或重蹈日本的覆辙

  • 文章来源: / 作者: / 发布时间:2019-08-15
  •   以下为详细的观点梳理

      周皓:以前的金融风险堆积和不能突破刚兑有很大的关系。

      周皓向凤凰网财经解读称:我们以前出现的一些金融风险的堆积和我们银行理财产品不能突破刚性兑付是有很大的关系。在国际上,这种理财产品,就是类似于货币市场基金的这种经营的方式,是可以有各种机构经营。

      如果是证监会来管,大家就知道这像是在股市投资一样,可以赚可以赔的,不会保本,那么这种大家就有正确的预期,大家可以认识到我这个投资是不保险的。

      但如果放在银行和归银监会管,大家就会有一种错误的预期,以为这种理财应该和存款一样得到完全的政府保障,所以要想突破刚性兑付,就要追随国际通行的惯例,对于这种类似于货币市场基金式的集合投资的计划,要把它挪到证监会的这种监管,这样可以增加大家的风险意识,这个是必须要做的。

      谈去凯发k8官方下载杠杆:仍有两大痛点 可考虑将房地产税划归地方政府

      自去年下半年以来,“去杠杆”的声音似乎一直是萦绕在证券市场上空的一阵阴云,而且每次提出,债券和股票市场几乎都会出现波动反应,那么从中央正式提出去杠杆以来,我们的总体杠杆率究竟是否下降了呢?去杠杆的影响又会怎样呢?

      “2017年中央提出要去杠杆之后,我们的总体杠杆率从GDP的250%开始比较稳定,甚至还能略有下降,那么这个背后的原因有两个,一个是我们经济增长在2017年是超预期的,这带来了一定的坏账率的下降,也带来了一个好的贷款增长,另外一部分,在中央提出要防止系统性金融风险发生后,杠杆率有一定的抑制,从这两个角度来看,总的杠杆率略有下降。”周皓说。

      周皓认为:在GDP250%的总的杠杆率当中,有四个部分,其中两个部分实际上是比较安全,甚至是过低了,一个是____的,中央政府的债务,百分之可能二三十,是远远低于国际标准的。

      第二个就是作为居民个人的贷款,包括消费贷、房贷等等,有一点短期的增长,但是从国际标准来比还是非常低的,也是质量非常好,周皓向凤凰网财经强调称:但有另外两个偏高的领域,一个是企业当中的国有企业的贷款,那么国有企业的贷款都是需要认真处理的,而且这个不可能试行于市场化的这种解决的办法,一定是要和国有企业的所有制改革结合起来,包括我们最近提出来的债转股,包括混合所有制等。

      另外一个难点或者问题点,就是地方政府债务,包括以前的城投公司、城投债、城投贷款,也包括最近两年冒出来的PPP,这个是比较有可能是风险的增长源,那么处理的方法,包括我们2014年、2015年提出来的,就是地方政府债务的置换,而且对一部分不规范、有潜在风险的要被叫停。可能需要地方政府和中央政府的财政预算体制根本性改革,要把一些税收分归中央政府,比如房地产税等等划归地方政府。让地方政府的税收来源和人权事权相吻合,这是根本性改革。
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