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任志强:房价还会一直涨!没买房的要感谢买房

  • 文章来源: / 作者: / 发布时间:2019-07-24
  • 任志强:房价还会一直涨!没买房的要感谢买房

    任志强又开炮了。这几乎没什么好意外的,最近半年地产老年网红任志强的曝光率奇高。

    先是在1月份的中国地产年度风云榜上首次看跌楼市,提出了在保持调控不松的情况下,2018年投资下降、房地产开发面积下降、房价下降的城市会越来越多的“三降”观点;紧接着4月份在房地产金融高峰论坛上,任志强直言不讳“房地产调控政策是变相鼓励‘炒房’”,甚至认为“越出调控的地方,越证明房价要涨”,很多业内专家学者解读任志强的言下之意现在是“楼市抄底的好时机”;上个月的5月18日,在温州的一场房地产论坛上,任志强强调到“房地产还有20年的红利期,所以,中国未来的房价会一直涨”。

    任志强:房价还会一直涨!没买房的要感谢买房

    已年近古稀的任志强虽然头发白了,腰也稍有弯曲,但其敢说感言、随时随地“开炮”的性格却始终未变,抛开其激进的观点不说,奇哥认为这确实是任老炮值得敬佩的地方。

    那么6月9日在厦门的活动中任志强又释放了哪些惊天言论呢?为什么会招致众多网友的围攻呢?是不是又说了什么“大逆不道”令人难以消化的话了呢?

    哥把任总在厦门的讲话反复看了5遍,其中有几个观点的确激进不少,除继续坚持“房价上涨”的“陈腔滥调”之外,奇哥认为以下几个观点是招致网友疯狂围攻的“____”:

    1,买不起房的人,应该感谢买房的人;

    2,任何想占房价(下跌)便宜的人,都没有得逞;

    3,调控房价的政策都是错的;

    任志强:房价还会一直涨!没买房的要感谢买房

    的确,比起“大家都没钱了,现金流跑得过政府,就相对安全”这些资产避险的建言,以上几个观点确实容易让人____,尤其是没买房的一族,毕竟这类人群是大多数且一心期盼房价下跌,任志强这次的言论毫无疑问,与他们的期盼相左。以前任志强一直“唱涨房价”就算了,现在倒好,直接方言:买不起房的人还应该感谢买房的人,这是何道理呢?

    奇哥看了几篇官媒的报道,才揭开了任志强说这句话的真实意图,很多网友之所以不假思索的围攻任志强也情有可原,毕竟出自几家自媒体的文章有扭曲任总讲话,故意带节奏的嫌疑。

    任志强:房价还会一直涨!没买房的要感谢买房

    任志强说这话其实并没有恶意,他只是实事求是在陈述事实罢了,他的原话是“中国的城市,越盖越好,越来越发达,买不起房的人,也在享受先进的市政设施,这些成本是谁支付的?是买房者,正因为有人买房,你才能搭便车。”

    在哥看来,这话一点问题都没有,这种我们所有人都知道的事实其实很少有人从这个角度理解。我们经常说买房是最保值增值的途径之一,其实究其原因就是因为买房实际上是地方政府在帮你的房子升值。这话怎么理解呢?比如,很多人说在美国买别墅、郊区公寓都很便宜,但是很多人没想过的是,那是因为在美国买别墅、郊区公寓,就只是买这些,它是不配备任何公共基建设施的,顶多配一条乡间公路和一座教堂,其它诸如商业综合体、学校、医院、社区服务中心等是想都不要想的。

    但在中国不同,我们买的是开发商的房子,赠送的却是地方政府承建的基建设施和公共服务资源,这些对于房子的升值和保值是有推动作用的。任志强其实想表达的意思是,买不了房租房的人其实是占了有房人的光,搭上便车享受到了这些便利、优质的服务了,所以才说“买不起房的人要感谢买房的人”,这话本质上没有任何问题。

    任志强:房价还会一直涨!没买房的要感谢买房

    房地产从98年开始市场化至今,可以说在20年的发展历程中,房价基本处于上涨态势,这是城市化进程的结果,也是任志强一直预言的方向。从历史经验及城市化率来____房地产距离世界标准的70%城市化率至少还有15-20年的时间,因此在任志强看来,“城市化进程无法抵挡,房地产市场根本不用担心”,“房价未来还会一直涨”。

    所以当有人问任志强现在要不要买房的时候,他用“任何想占房价(下跌)便宜的人,都没有得逞”来回答是很巧妙地阐述了房价会一直涨的观点,又很好地给了还在犹豫不决等待房价下跌的人一记耳光,言下之意是,我告诉你房价会一直涨,你还在等房价下跌,占便宜少花钱买房,这是得逞不了的,会让你付出更昂贵、更惨痛的代价。

    在哥看来,任总这句话和他之前说的“没钱别想有钱快买,年轻人买房不要犹豫”有异曲同工之妙。

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